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Calculer : Tableau des valeurs de l'indice du coût de la construction

L'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005 indique que l'indice de référence des loyers se substitue à l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Le décret relatif à l'indice de référence des loyers n° 2005-1615 du 22 décembre 2005 définit ses modalités de calcul et de publication.
L'indice de référence des loyers entre en vigueur le 1er janvier 2006 (article 163 de la loi de finances pour 2006 n° 2005-1719 du 30 décembre 2005).

Indice de référence des loyers - 1er trimestre 2008 (paru le 16/04/2008)

Indice de référence des loyers : 115,12
Variation annuelle de l'indice de référence des loyers : +1,81

Pour plus d'informations :
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/donnees/doc_idconj_35.pdf

Les valeurs précédentes de l'indice de référence des loyers sont disponibles sur le site de l'Insee dans la rubrique Grands indicateurs / Indice de référence des loyers http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp

L'indice Insee du coût de la construction sert à calculer la révision des loyers d'habitation ainsi que celles des baux commerciaux.
La révision d'un loyer s'effectue à partir de la moyenne annuelle de l'indice, selon la formule suivante :

(Loyer x nouvel indice) / ancien indice = nouveau loyer

Dernier indice connu
Le dernier indice INSEE du coût de la construction (ICC) est celui du premier trimestre 2007, paru le 6 juillet 2007 dans Informations Rapides de l'INSEE. Il est de 1385.
Moyenne des quatre derniers indices
La moyenne des quatre derniers indices connus s'établit à 1384,50. La variation à la hausse de la moyenne sur quatre trimestres associée à l'indice du deuxième trimestre est, à titre indicatif, de NC%.
Depuis le 1er janvier 1995, c'est cette variation qu'il convient de prendre en compte pour la révision des loyers soumis à la loi du 6 juillet 1989.

Evolution depuis 1995 (ce tableau n'est plus mis à jour, merci de consulter le tableau sur le site de l'INSEE)
Indice du coût de la construction et moyenne associée des quatre derniers indices (Base 100 au 4ème trimestre 1953)

Période Indice du coût de la construction Moyenne associée Variation annuelle en % de la moyenne associée Date de parution
1er trimestre 2007
4ème trimestre 2006
3ème trimestre 2006
2ème trimestre 2006
1er trimestre 2006
4ème trimestre 2005
3ème trimestre 2005
2ème trimestre 2005
1er trimestre 2005
4ème trimestre 2004
3ème trimestre 2004
2ème trimestre 2004
1er trimestre 2004
4ème trimestre 2003
3ème trimestre 2003
2ème trimestre 2003
1er trimestre 2003
4ème trimestre 2002
3ème trimestre 2002
2ème trimestre 2002
1er trimestre 2002
4ème trimestre 2001
3ème trimestre 2001
2ème trimestre 2001
1er trimestre 2001
4ème trimestre 2000
3ème trimestre 2000
2ème trimestre 2000
1er trimestre 2000
4ème trimestre 1999
3ème trimestre 1999
2ème trimestre 1999
1er trimestre 1999
4ème trimestre 1998
3ème trimestre 1998
2ème trimestre 1998
1er trimestre 1998
4ème trimestre 1997
3ème trimestre 1997
2ème trimestre 1997
1er trimestre 1997
4ème trimestre 1996
3ème trimestre 1996
2ème trimestre 1996
1er trimestre 1996
4ème trimestre 1995
3ème trimestre 1995
2ème trimestre 1995
1er trimestre 1995
1385
1406
1381
1366
1362
1332
1278
1276
1270
1269
1272
1267
1225
1214
1203
1202
1183
1172
1170
1163
1159
1140
1145
1139
1125
1127
1093
1089
1083
1065
1080
1074
1071
1074
1057
1058
1058
1068
1067
1060
1047
1046
1030
1029
1038
1013
1024
1023
1011
1384,50
1378,75
1360,25
1334,50
1312,00
1289,00
1273,25
1271,75
1269,5
1258,25
1244,50
1227,25
1211,00
1200,50
1190,00
1181,75
1172,00
1166,00
1158,00
1151,75
1145,75
1137,25
1134,00
1121,00
1108,50
1098,00
1082,50
1079,25
1075,50
1072,50
1074,75
1069,00
1065,00
1061,75
1060,25
1062,75
1063,25
1060,50
1055,00
1045,75
1038,00
1035,75
1027,50
1026,00
1024,50
1017,75
1019,25
1018,25
1017,00









+4,81
+4,58
+3,85
+3,33
+2,96
+2,76
+2,60
+2,29
+2,53
+2,12
+2,74
+3,36
+3,57
+4,76
+3,87
+3,07
+2,38
+0,72
+0,96
+0,99
+1,01
+1,37
+ 0,59
+ 0,16
+ 0,12
+ 0,50
+1,63
+ 2,43
+ 2,39
+ 2,68
+ 1,92
+1,32
+ 1,77
+ 0,81
+ 0,76
+ 0,74
-0,05
+ 0,17
+ 0,15
+ 0,17
06/07/2007
06/04/2007
12/01/2007
13/10/2006
11/07/2006
07/04/2006
10/01/2006
14/10/2005
08/07/2005
12/04/2005
12/01/2005
15/10/2004
09/07/2004
09/04/2004
14/01/2004
14/10/2003
16/07/2003
11/04/2003
10/01/2003
15/10/2002
12/07/2002
12/04/2002
11/01/2002
12/10/2001
13/07/2001
13/04/2001
12/01/2001
13/10/2000
13/07/2000
13/04/2000
13/01/2000
13/10/1999
13/07/1999
18/04/1999
14/01/1999
15/10/1998
11/07/1998
11/04/1998
13/01/1998
22/10/1997
16/07/1997
18/04/1997
11/01/1997
15/10/1996
12/07/1996
17/04/1996
10/01/1996
17/10/1995
18/07/1995

Source : INSEE

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