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Calculer : Tableau des valeurs de l'indice du coût de la construction
L'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005 indique que l'indice de référence des loyers se substitue à l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Le décret relatif à l'indice de référence des loyers n° 2005-1615 du 22 décembre 2005 définit ses modalités de calcul et de publication.
L'indice de référence des loyers entre en vigueur le 1er janvier 2006 (article 163 de la loi de finances pour 2006 n° 2005-1719 du 30 décembre 2005).
Indice de référence des loyers - 1er trimestre 2008 (paru le 16/04/2008)
Indice de référence des loyers : 115,12
Variation annuelle de l'indice de référence des loyers : +1,81
Pour plus d'informations :
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/donnees/doc_idconj_35.pdf
Les valeurs précédentes de l'indice de référence des loyers sont disponibles sur le site de l'Insee dans la rubrique Grands indicateurs / Indice de référence des loyers http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp
L'indice Insee du coût de la construction sert à calculer la révision des loyers d'habitation ainsi que celles des baux commerciaux.
La révision d'un loyer s'effectue à partir de la moyenne annuelle de l'indice, selon la formule suivante :
(Loyer x nouvel indice) / ancien indice = nouveau loyer
Dernier indice connu
Le dernier indice INSEE du coût de la construction (ICC) est celui du premier trimestre 2007, paru le 6 juillet 2007 dans Informations Rapides de l'INSEE. Il est de 1385.
Moyenne des quatre derniers indices
La moyenne des quatre derniers indices connus s'établit à 1384,50. La variation à la hausse de la moyenne sur quatre trimestres associée à l'indice du deuxième trimestre est, à titre indicatif, de NC%.
Depuis le 1er janvier 1995, c'est cette variation qu'il convient de prendre en compte pour la révision des loyers soumis à la loi du 6 juillet 1989.
Evolution depuis 1995 (ce tableau n'est plus mis à jour, merci de consulter le tableau sur le site de l'INSEE)
Indice du coût de la construction et moyenne associée des quatre derniers indices (Base 100 au 4ème trimestre 1953)
| Période | Indice du coût de la construction | Moyenne associée | Variation annuelle en % de la moyenne associée | Date de parution |
| 1er trimestre 2007 4ème trimestre 2006 3ème trimestre 2006 2ème trimestre 2006 1er trimestre 2006 4ème trimestre 2005 3ème trimestre 2005 2ème trimestre 2005 1er trimestre 2005 4ème trimestre 2004 3ème trimestre 2004 2ème trimestre 2004 1er trimestre 2004 4ème trimestre 2003 3ème trimestre 2003 2ème trimestre 2003 1er trimestre 2003 4ème trimestre 2002 3ème trimestre 2002 2ème trimestre 2002 1er trimestre 2002 4ème trimestre 2001 3ème trimestre 2001 2ème trimestre 2001 1er trimestre 2001 4ème trimestre 2000 3ème trimestre 2000 2ème trimestre 2000 1er trimestre 2000 4ème trimestre 1999 3ème trimestre 1999 2ème trimestre 1999 1er trimestre 1999 4ème trimestre 1998 3ème trimestre 1998 2ème trimestre 1998 1er trimestre 1998 4ème trimestre 1997 3ème trimestre 1997 2ème trimestre 1997 1er trimestre 1997 4ème trimestre 1996 3ème trimestre 1996 2ème trimestre 1996 1er trimestre 1996 4ème trimestre 1995 3ème trimestre 1995 2ème trimestre 1995 1er trimestre 1995 |
1385 1406 1381 1366 1362 1332 1278 1276 1270 1269 1272 1267 1225 1214 1203 1202 1183 1172 1170 1163 1159 1140 1145 1139 1125 1127 1093 1089 1083 1065 1080 1074 1071 1074 1057 1058 1058 1068 1067 1060 1047 1046 1030 1029 1038 1013 1024 1023 1011 |
1384,50 1378,75 1360,25 1334,50 1312,00 1289,00 1273,25 1271,75 1269,5 1258,25 1244,50 1227,25 1211,00 1200,50 1190,00 1181,75 1172,00 1166,00 1158,00 1151,75 1145,75 1137,25 1134,00 1121,00 1108,50 1098,00 1082,50 1079,25 1075,50 1072,50 1074,75 1069,00 1065,00 1061,75 1060,25 1062,75 1063,25 1060,50 1055,00 1045,75 1038,00 1035,75 1027,50 1026,00 1024,50 1017,75 1019,25 1018,25 1017,00 |
+4,81 +4,58 +3,85 +3,33 +2,96 +2,76 +2,60 +2,29 +2,53 +2,12 +2,74 +3,36 +3,57 +4,76 +3,87 +3,07 +2,38 +0,72 +0,96 +0,99 +1,01 +1,37 + 0,59 + 0,16 + 0,12 + 0,50 +1,63 + 2,43 + 2,39 + 2,68 + 1,92 +1,32 + 1,77 + 0,81 + 0,76 + 0,74 -0,05 + 0,17 + 0,15 + 0,17 |
06/07/2007 06/04/2007 12/01/2007 13/10/2006 11/07/2006 07/04/2006 10/01/2006 14/10/2005 08/07/2005 12/04/2005 12/01/2005 15/10/2004 09/07/2004 09/04/2004 14/01/2004 14/10/2003 16/07/2003 11/04/2003 10/01/2003 15/10/2002 12/07/2002 12/04/2002 11/01/2002 12/10/2001 13/07/2001 13/04/2001 12/01/2001 13/10/2000 13/07/2000 13/04/2000 13/01/2000 13/10/1999 13/07/1999 18/04/1999 14/01/1999 15/10/1998 11/07/1998 11/04/1998 13/01/1998 22/10/1997 16/07/1997 18/04/1997 11/01/1997 15/10/1996 12/07/1996 17/04/1996 10/01/1996 17/10/1995 18/07/1995 |
Source : INSEE
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